馨昊豪宅托管—代理全上海租售房源，进去看看？可能有您需要的
您，是否希望可以找一个这样的公司---让您不受任何打扰，不用花费任何精力的同时，让您的固定资产收益最高，让您可以轻松买卖房屋，管理房屋？我们--馨昊豪宅托管服务平台--镇宁路87号镇宁店，将为此而努力，我们将竭诚为您提供更优质的一站式豪宅托管服务，让您真正安心，省心，开心。详读此篇可以帮您了解真正的“房管家”，无论空置出租还是需要出售房屋！
馨昊人
年进入上海"*埔*校“--志远地产，近9年完善培训体系和高端豪宅服务的实际经验，造就馨昊人服务第一的理念；一二手成交诸如嘉里华庭，汇贤居，华山夏都，天玺，嘉天汇等市中心豪宅，团队创造过单月11套千万以上豪宅的历史记录！
一馨昊豪宅托管服务平台
年1月25号成立馨昊托管服务平台--改变传统经纪模式，让更多业主享受到安心、省心、开心的一体化专业的经纪服务，我们推出豪宅托管延伸业务!
我们的文化：品质专业共赢感恩品质：知识、道德等人的素养和外在形象的品质；专业：各类房地产相关专业知识，安全交易和日常房屋维护维修等所需专业;共赢：馨昊每个员工过上品质生活，合作共赢，和客户共赢；感恩：心怀感恩之心，感谢感恩生命中遇到过的每个帮助过，批评过，建议过我们的贵人。我们的使命：让客户安心，省心，开心！我们的愿景：成为豪宅行业顶尖的一体化托管服务平台。二：公司三个业务范围A：租售买卖：全上海范围高端租赁和买卖（原经纪业务）B:房屋托管：（类似国外的房屋管理模式）1，库存房托管：业主爱屋交给我们，馨昊定期收固定的纯服务费，房屋价格由市场决定，租户完全由业主自己决定，房屋租金收益完全业主持有；2，出售房托管：馨昊负责从整个挂牌到交易完成之后的整个流程，业主只需确定价格，签字，收房款即可。
C:售后房屋管理：空置房定期打扫和维护，提供司机、高端家*、设计装修等延伸性托管服务！
一句话，成交后您只管收钱，其他所有事情都由我们负责！我们负责提供所有售后服务，所有的维修，维护，打扫等实际产生费用业主自己支付，我们有定期账单，保证公开透明，只收服务费！
说明：托管不是独家！我们面对的是全上海所有的经纪销售，我们的费用只和服务有关，和房屋价格无关，我们不承诺销售价格，价格由市场决定，只承诺服务内容！（详细具体的服务内容见第四部分）
传统挂牌和托管挂牌对比
三，收费标准
1，出售托管,房屋托管成交后，业主方支付馨昊总房价实际成交价的1%-2%托管服务费.如果第三方经纪公司销售需要支付佣金，经过业主同意，事先告知！
2，出租托管:第一年支付月租金的1.5个月,第二年后每年支付年租金的5%作为托管服务费
空置房托管费用为元/年，中途需要出租，按照租赁托管收费；
3，买卖：2%；租赁：出租方1个月，承租方35%，
费用说明：所有费用包括买卖都是成交提供服务之后支付，所有租赁托管的费用是提供服务时才收取，租客提前退租的情况下，按比例退还（同行经纪的佣金不退还！），不影响任何同行经纪的收费，让同行经纪，业主方，馨昊三方达到共赢！
四，馨昊托管服务内容
1，买卖托管服务内容：
托管前：
各类房屋交易解答，提供真实出售挂牌信息和历史成交行情参考；给予详细专业的建议，对房屋进行市场评估，给出准确的出售时间和价格预估；提供详细交易流程；税费预估；制定详细的售房方案；钥匙管理；
托管中：
A,房屋保养：定期对房屋保洁，专业设计美化房屋，获取更大的利益；拍视频定期汇报房屋状况；日常房屋维护，代缴物业、水、电、煤、宽带等费用！
B：积极营销：全上海经纪挂牌，通过
